一则假消息引发地产股巨震？卧龙地产、大龙地产等多只个股掀起涨停潮

近期，美股的暴涨暴跌，似乎没有影响A股的走势，走出了一波独立行情。今日(10月26日)，A股三大股指小幅高开之后，沪强深弱格局继续演绎，创业板指高开低走迹象明显，沪指维持在昨日平盘线上方震荡，盘中有一波上攻走势，可惜指数遭遇打压。随即冲高回落。

　　尽管指数不济，行业板块上却亮点纷呈，房地产相关板块尤为抢眼，从盘面上来看，房地产开发、租售同权、园区开发、特色小镇等板块频频异动，多只个房地产股掀起涨停潮，截止午间收盘，在房地产开发板块之中，卧龙地产、国创高新、荣丰控股、中迪投资、大龙地产等逾十几只个股涨停，北辰实业、光大嘉宝、浙江广厦等纷纷大涨。

　　事实上，消息面上，有一则新闻，引起了小编的注意。据人民网报道，近两天有多个注册主体为房地产营销公司、文化传媒类公司的自媒体账号发布所谓“重磅消息”称：国务院规定半年内必须放开楼市全部限购。此外，关于“房地产市场解开限购已经箭在弦上”的分析观点也颇为吸引眼球。对于上述消息向权威部门求证获知，自媒体传播的该消息并不属实。

　　问题就来了，难道是当前这则假消息引发地产股巨震？或许只是巧合，后市还有待考察。

　　这段时期以来，在一系列政策作用下，房地产市场调控效果逐步显现。中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，判断房地产市场平稳发展，主要有两方面考量：从上行因素看，一是中国的城市化还没结束，这意味着需求潜力仍巨大；二是房地产长效机制仍没有建立起来，社会普遍预期房产仍是最好的投资选择。从下行因素看，中国宏观经济面临一定下行压力；房地产市场风险已较大；存在结构性数量泡沫；政府调控力度没有丝毫放松。

　　不过，日前，住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌在博智宏观论坛第三十二次月度例会上表示，现在中国住宅人均1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。中国住房市场还有很大发展空间。

　　对于整个房地产行业的投资机会，川财证券指出，当前热点城市普遍处于低库存阶段，价格敏感性较高，需求端大幅宽松难度较大。但行业调控从“一城一策”转为“一城多策”，地方政府调控的空间较大，前期不合时宜的政策可能逐步修正，市场对于调控持续高压的预期有望缓解。此前一直提到，十年期国债见顶回落后，按揭利率也将逐步改善，地产股估值也将获得提振。建议重点关注保利地产、招商蛇口、新城控股和荣盛发展。

　　华融证券认为，从陆续公布的三季度业绩预告来看，龙头房企凭借其融资优势进一步扩大规模，销售及拿地集中度持续提升。因此建议关注当前估值较低，同时业绩增速较快的龙头房企。

　　(文章内容仅供参考，对于文章中所提及的股票，不构成投资建议，投资者据此操作，风险自担。)

房地产主题基金

基金代码	基金简称	近一周	手续费	操作
160628	鹏华地产分级	10.27%	1.20% 0.12%	购买 开户购买
160218	国泰国证房地产行业指数分级	9.66%	1.00% 0.10%	购买 开户购买
161721	招商沪深300地产等权重分级	9.27%	1.00% 0.10%	购买 开户购买
160814	长盛中证金融地产指数分级	9.02%	1.20% 0.12%	购买 开户购买

数据来源：Choice数据，银河证券，截至日期：2018-10-25

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